ترکیه یکی از مهاجرپذیرترین کشورهای دنیاست که همواره ایرانیان علاقه زیادی برای مهاجرت به این کشور از خود نشان می‌دهند. از طرف دیگر در کنار ایرانیان خارجی‌های زیادی نیز اقدام به خرید ملک در ترکیه می‌کنند که یکی از مهم‌ترین دلایل این موضوع مسئله توریستی بودن کشور ترکیه است. هرساله توریست‌های زیادی از این کشور دیدن می‌کنند که فرصت‌های شغلی و درآمدی بسیار خوبی را در این کشور ایجاد می‌کند. علاوه بر آن قرابت فرهنگی، نزدیکی به کشور ایران، سهولت رفت و آمد و حضور سرمایه گذاران و شرکت‌های بزرگ اروپایی مانند آلمان، باعث می‌شود تا خرید ملک در کشور ترکیه از جهات مختلف مفید و سودمند باشد که در ادامه به بررسی جوانب مختلف و جدیدترین شرایط خرید ملک در ترکیه می‌پردازیم پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
ترکیه یکی از بهترین کشورهایی است که امروزه امکان خرید ملک را برای شما فراهم کرده که می‌توانید از این فرصت نهایت بهره را برده و به‌این‌ترتیب به کشور ترکیه و حتی سایر کشورهای پرطرفدار دنیا مهاجرت کنید. خرید ملک در ترکیه می‌تواند مزایای بسیار زیادی را برای شما به همراه داشته باشد. این کشور از نظر آب‌وهوایی یکی از بهترین کشورها در منطقه به شمار می‌آید که دارای جاذبه‌های گردشگری زیادی نیز بوده و می‌تواند کشوری بسیار مناسب برای زندگی باشد. همچنین امکان اعطای شهروندی به خریداران ملک در این کشور، دیگر مزیت بزرگ خرید ملک در کشور ترکیه می‌باشد، با داشتن پاسپورت ترکیه امکان سفر به 110 کشور جهان بدون ویزا برای شما امکان پذیر خواهد بود. البته برای خرید ملک در این کشور شما باید به نکات مهمی نیز در این زمینه دقت داشته باشید و بدانید که این کار به این آسانی‌ها هم نیست و مراحل و سختی های زیادی دارد؛ به همین خاطر، افراد به کمک یک موسسه مهاجرتی معتبر و باسابقه مانند هرمس اپلای برای پیش‌بردن سریع‌تر مراحل دریافت آن نیاز دارند. پیشنهاد می کنیم برای این که با شرایط دقیق و باجزئیات خرید ملک در ترکیه بیشتر آشنا شوید، حتماً از مشاورین خبره و حرفه ای ما مشاوره رایگان بگیرید.
آنتالیا شهری در جنوب ترکیه است که دارای آب‌وهوایی مناسب بوده و جامعه بزرگی از مهاجران و به‌خصوص مهاجران ایرانی در آن زندگی می‌کنند. به همین جهت شاید بتوان آن را بهترین گزینه پس از استانبول برای خرید ملک در ترکیه دانست.
بدروم یکی از شهرهای ساحلی بسیار معروف در کشور ترکیه است که در سواحل آن ویلاهای زیادی وجود دارد. اگر علاقه‌مند به خرید ویلا در یک منطقه جذاب در کشور ترکیه هستید بدون شک این شهر می‌تواند گزینه مناسبی برای خرید ملک باشد.
این شهر پایتخت کشور ترکیه است که یکی از مقاصد گردشگری توریست‌ها نیز به شمار می‌آید. قیمت ملک در شهر آنکارا در مقایسه با شهر استانبول ارزان‌تر است. پس اگر شما هم ترجیح می‌دهید که در یک منطقه شهری زندگی کنید؛ ولی هزینه زیادی را برای خرید ملک نپردازید این شهر می‌تواند گزینه ایده‌آلی برای شما باشد.
برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای لازم نیست خیلی پولدار باشید به دلیل اینکه، هزینه خرید ملک در این کشور در مقایسه با سایر کشورهایی که با این روش اقامت و شهروندی اعطا می‌کنند وجود دارند بسیار مناسب‌تر و ارزان‌تر است. همین عامل نیز باعث می‌شود تا اتباع خارجی بتوانند با کمترین هزینه ممکن ملک مدنظر خود را خریداری کنند.
افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در خارج از کشور هستند، می‌توانند از بازار املاک و مستغلات در این کشور نهایت بهره را ببرند و اعتماد داشته باشند که سرمایه آنها در طول زمان بازمی‌گردد.
قیمت ملک در ترکیه در طی سالیان اخیر همواره روند صعودی داشته و حتی رشد آن در اوایل سال 2021 بالغ بر 30 درصد بوده است که نشان می‌دهد بازار خرید ملک در ترکیه و خرید و فروش بسیار داغ است.
در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، هزینه زندگی در این کشور بسیار مناسب است و همین مسئله نیز باعث می‌شود تا بسیاری از افراد از سراسر دنیا تقاضای خرید ملک در این کشور و زندگی در آن را داشته باشند.
در این کشور شما می توانید اقدام به خرید و فروش ملک های لوکس، آپارتمان و یا خانه های ویلایی در شرایط آب و هوایی جذاب و متنوع، استراحتگاه‌های ساحلی و یا شهرهای شلوغ و تجاری نمایید.
فرآیند خرید و فروش ملک در ترکیه به علت تقاضای بالا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی آسان تر است و مراحل اداری و روند سریعتری دارد، همچنین از لحاظ تنوع قیمتی در بازه‌های مختلف امکان پذیر است.
آژانس مهاجرتی هرمس اپلای برترین موسسه مهاجرتی در ایران است که طبق آخرین آمارها، بیشترین پرونده موفق را به ثبت رسانیده. این موفقیت سبب شده تا تیم مشاوره و وکلای ما بیش از پیش مورد توجه کارجویان و یا متقاضیان سرمایه گذاری در خارج از کشور قرار بگیرند. لذا برای تشکیل پرونده و جمع‌آوری مدارک لازم بهتر است هرچه سریع‌تر از طریق پر کردن فرم ارزشیابی، شروع همکاری با ما را استارت بزنید.
خرید ملک در ترکیه یک فرایند چند مرحله‌ای دارد که متقاضیان آن باید از آنها آگاهی داشته باشند. دقت داشته باشید که در تمامی این مراحل کمک‌گرفتن از یک وکیل خوب و باتجربه یا یک موسسه مهاجرتی مانند موسسه ما نیز می‌تواند به میزان زیادی به شما کمک کرده و اطلاعات مفید و کاربردی را در اختیار شما قرار دهد.
در اولین قدم برای خرید ملک در ترکیه شما باید تحقیقات خود را تکمیل کرده و از مشاورانی که در این زمینه وجود دارند مشورت بگیرید. بهتر است سعی کنید حتما یک مشاور املاک مطمئن را پیدا کرده و از خدمات مشاوره‌ای که در اختیار شما قرار می‌دهد نهایت بهره را ببرید. اگر شخصی را می‌شناسید که قبلا ملکی را در کشور ترکیه خریداری کرده به شما پیشنهاد می‌کنیم حتما از او نیز مشاوره دریافت کنید.
در این مرحله شما باید مطمئن شوید ملکی که انتخاب کرده‌اید تمام ویژگی‌های بیان شده را دارا است و با پروازی که کمتر از 3 ساعت طول می‌کشد و بدون شرایط ویزایی خود را برای بازدید به این کشور برسانید.
پس از آن شما باید شروع به مذاکره درباره قیمت ملک کرده و تلاش کنید تا ملک مدنظر خود را با قیمتی مناسب خریداری کنید. روندی که در کشور ایران نیز مرسوم است و ترک‌ها به دلیل نزدیکی فرهنگی با آن بیگانه نیستند. همچنین برای بررسی شرایط دقیق‌تر ملک از جمله احتمال قرارگیری در طرح‌های تخریب و امکان گرفتن تخفیف در مورد شرایط خاص مکانی مانند نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی و مشابه آن مذاکره نمود.
این مرحله نیازمند کمی حوصله و صبر است؛ چرا که باید روند کارهای اداری انجام شود و شما نیز چند سند مربوطه را تایید و امضا کنید تا روند خرید ملک شما رسماً به اتمام برسد این مرحله ممکن است تا چهار هفته به طول بیانجامد.
اولین نکته مهمی که در بخش‌های قبلی نیز به آن اشاره کردیم این است که خرید ملک در ترکیه از نظر اقتصادی گزینه بسیار خوبی برای شما خواهد بود؛ چراکه قیمت ملک در این کشور مناسب‌تر از سایر کشورهای اروپایی است. لذا طبق جدیدترین قوانین اداره مهاجرت ترکیه با خرید ملکی به ارزش حداقل 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ و 50 هزار دلار در شهرهای کوچک این کشور، می‌توانید اقامت دریافت کنید. از طرف دیگر باید به این نکته بسیار مهم دقت داشته باشید که خرید ملک در این کشور به شما اجازه کار را نمی‌دهد.
خارجی‌هایی که قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارند این اجازه را ندارند که در مناطق نظامی و مناطق امنیتی در این کشور اقدام به خرید ملک کنند. به همین علت شما در زمان خرید باید این محدودیت را مدنظر قرار دهید. از طرف دیگر نباید فراموش کنید که شما به‌عنوان یک خارجی تنها مجاز خواهید بود که ملک یا زمینی حداکثر با اندازه ۳۰ هکتار را خریداری کنید.
همانظور که پیش‌تر هم اشاره شد شرایط اخذ پاسپورت کشور ترکیه هم با خریدملک برای سرمایه گذاران این کشور وجود دارد. در این روش گزینه‌های خرید ملک برای سرمایه‌‌گذاران املاک و مستغلات از 400 هزار دلار شروع می‌شود و پس از نهایی شدن سرمایه گذاری 3 تا 6 ماه طول می‌کشد تا تابعیت خود را دریافت نمایید.
قانون کشور ترکیه بیان می‌کند که انتقال ملک باید حتما از طریق ادارات ثبت ملک انجام شود. همین مسئله نیز باعث می‌شود تا شما برای خرید یک ملک در کشور ترکیه مجبور به کاغذبازی‌ها و کارهای اداری زیادی شوید. ممکن است شما مجبور شوید که دو نوع سند را امضا کنید که اولی سند مالکیت و دومی سند زمین شما خواهد بود. پس از آنکه گواهی سکونت در ملک خود را دریافت کردید می‌توانید روند دریافت ملک را با کمک مشاورین املاک طی کنید.
زمانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید احتمالا چالش‌های زیادی در خصوص هزینه خرید ملک در این کشور نیز برای شما به وجود می‌آید. در بخش‌های قبلی اشاره شد که قیمت ملک در کشور ترکیه بسیار مناسب است و همین عامل نیز خرید ملک در این کشور را به یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. البته باید دقت داشته باشید که عوامل مختلفی روی این هزینه‌ها اثرگذار هستند. در ادامه با این موارد و قیمت ملک در مناطق مختلف ترکیه بر حسب متراژ آشنا می‌شویم.
شهر | قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر | قیمت هر متر مربع آپارتمان خارج از مرکز شهر | میانگین قیمت 100 متر مربع ملک در ترکیه |
استانبول | 1564 دلار | 877 دلار | 67793 دلار |
بورسا | 1318 دلار | 1200 دلار | 44100 دلار |
ازمیر | 964 دلار | 626 دلار | 51120 دلار |
آنکارا | 866 دلار | 607 دلار | 20385 دلار |
آنتالیا | 838 دلار | 478 دلار | 37528 دلار |
قیمت خوب ملک، امکان سرمایه گذاری بلند مدت، هزینه زندگی مناسب، فرایند آسان خرید و فروش ملک و… از مهم ترین مزایای آن محسوب می شوند.
مهاجرانی که به کشور ترکیه مهاجرت کرده و اقدام به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات در این کشور می‌کنند، معمولاً استانبول را به سایر شهرهایی که در این کشور وجود دارد ترجیح می‌دهند.
خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت این کشور فرایندی بسیار پیچیده، دشوار و طولانی دارد. بسیاری از افراد نمی‌توانند بدون کمک مشاورین حقوقی، مهاجرتی و وکلای خبره این فرایند را با موفقیت پشت سر بگذراند. به همین خاطر استفاده از خدمات مشاوره‌ای یک موسسه مهاجرتی می‌تواند به آنها در پیشبرد هرچه سریع‌تر فرایند خرید ملک در ترکیه کمک کند.
موسسه مهاجرتی هرمس اپلای با بهره‌گیری از تجربیات بسیار زیاد خود در خرید ملک در کشورهای مختلف، در تمام مراحل این امر در کنار شما است تا شما با کمترین دردسر و بهترین هزینه، ملک خود را در ترکیه خریداری کنید. وکلا و مشاورین هرمس اپلای تجربه‌ای بی‌نظیر در زمینه انواع روش‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کشورهای خارجی دارند و می‌توانند در تمام زمینه‌ها یک مشاور بسیار مجرب برای شما باشند.
هدف ما در موسسه مهاجرتی هرمس اپلای از مطالب ارائه شده، اطلاع رسانی و کمک به عزیزان علاقمند به مهاجرت به بهترین
کشورهای دنیا می‌باشد.
